Nieuwstraat 40 Gemert Gemert

In het centrum van Gemert is op een perceel van 695 m2 dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1878 gelegen. Dit karakteristiek gemeentelijk monument biedt u liefst 298 m2 gebruiksoppervlakte en een inhoud van 1.476 m3. In dit unieke pand beschikt u over een ruime woonkamer, leefkeuken met serre, 4 slaapkamers, een inpandige werkruimte met garage en een riante 2e verdieping. De geheel omsloten tuin is gelegen op de zonzijde en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Middels de overdekte entree aan de voorzijde is de royale gang toegankelijk. Hier bevindt zich de moderne en uitgebreide meterkast, is er toegang tot de woonkamer en de borderstrap naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer van ca. 44 m2 is volledig in lichte tinten afgewerkt met gestucadoorde wanden en een gestucadoord plafond met o.a. inbouwverlichting. Grote vensters aan de voorzijde geven zicht op de levendige winkelstraat. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard met schouw aanwezig.

Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen leefkeuken, voorzien van een tegelvloer en een complete keukenuitrusting. De ruime keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap in schouw, 1,5 rvs spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de manshoge kelderruimte toegankelijk, alsmede de aan de achterzijde aangebouwde serre.
De manshoge provisiekelder van liefst 33 m2 is verdeeld in 2 bergruimtes met o.a. wijnrekken en de opstelling voor de cv-installatie.

De serre geniet volop lichtinval en heeft zicht op de achtertuin. In het plafond is inbouwverlichting aanwezig en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de keuken is een portaal annex werkkamer gelegen met toegang tot de moderne toiletruimte. Vervolgens is een werkkamer toegankelijk met aansluitend toegang tot de inpandige werkplaats annex berging. Hier bevindt zich een wasruimte met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Twee deuren bieden toegang tot de achtertuin en de oprit met parkeerplaats. Aan de berging is de inpandige garage gelegen, voorzien van verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De berging en garage zijn gezamenlijk ca. 40 m2 groot en zijn voorzien van asbestvrije golfplaten.

De ruime achtertuin is verdeeld in een siertuin en een ruime, volledig bestrate oprit. De siertuin is keurig aangelegd met een bestraat terras aan de serre, gazon, borders, looppaden, vijvertje en een 2e terras aan de garage. Door de gunstige ligging geniet u in de middag en avond volop van de zon. De oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is middels een dubbele poort toegankelijk.

De royale overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Middels een afsluitbare trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft hierdoor mooi zicht over de achtertuin. De kamer beschikt over een dubbele wastafel. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en een slaapkamer heeft ook een vaste wastafel. Slaapkamer 4 heeft een venster in de zijgevel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en (kunststof) schroten plafonds.

De geheel betegelde badkamer, met elektrische vloerverwarming, beschikt over een ligbad, halfronde douchecabine, wastafel en toilet. In het aluminium plafond zijn inbouwspots en mechanische afzuiging aanwezig.

Een afsluitbare trap opgang geeft toegang tot de zeer royale (ca. 85 m2) , open zolderruimte op de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om hier nog extra kamers te realiseren.

– Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis
– Ruime woonkamer van ca. 44 m2
– Keuken met aangebouwde serre
– Inpandige berging annex werkruimte met garage, totaal ca. 40 m2
– Moderne en complete badkamer
– 4 ruime slaapkamers
– Riante zolderverdieping (ca. 85 m2) met mogelijkheid voor extra kamers
– Garage met ruime oprit en parkeergelegenheid
– Achtertuin op de zonzijde
– Gelegen in het centrum van Gemert
– Gebruiksoppervlakte van 298 m2
– 1.476 m3 inhoud
– Gemeentelijk monument