Alde-Biezenstraat 23 Gemert Gemert

Op een royaal en zonnig perceel van 286 m² bevindt zich deze vrijstaand-geschakelde woning. De woning is in 2024 deels gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, 12 zonnepanelen en biedt dankzij het royaal perceel de mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde.

BEGANE GROND:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig bestraat en kan dienstdoen als terras. Vanuit de voortuin zijn zowel de meterkast als de woning toegankelijk. De hal biedt toegang tot de eetkamer, woonkamer, toiletruimte en een ruime voorraadkelder. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, stucwerk wanden en plafond. Grote vensters zorgen voor veel daglicht.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe, zonnige achtertuin en heeft een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken (vernieuwd in 2024) welke voorzien is van een wandopstelling en een schiereiland met een barretje. De keuken is uitgerust in een donkere kleurstelling met kunststof werkblad, vaatwasser, combioven, koelkast en rvs spoelbak. De cv-installatie en de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt in een vaste kast in de keuken. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De ruime en zonnige achtertuin beschikt over een groot betegeld terras, een gazon en een tuinberging met overkapping (gerealiseerd in 2024). Een poort aan de achterzijde biedt toegang tot een achterpad. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw.

VERDIEPINGEN:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van vaste kasten. Via een luik in de kast is de bergzolder bereikbaar.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een venster zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke woning gedeeltelijk gemoderniseerd in 2024
– Voorzien van een ruim perceel (286 m²) met een diepe, zonnige achtertuin
– De tuin is ruim genoeg om de woning eventueel aan de achterzijde uit te bouwen (mits dit in overeenstemming is met de geldende gemeentelijke richtlijnen)
– Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
– Gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkels en het centrum van Gemert