Dries 1 Gemert Gemert

DEELNEMER OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.

Zeer charmante en royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde wijk ‘De Oeverlanden/De Paashoef’. Deze moderne woning uit 2008 is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 5e. Daarnaast heeft de woning een riante woonkamer, een sfeervolle aangebouwde tuinkamer en een zonnig dakterras van maar liefst 31 m². Dankzij de keurige staat en de hoogwaardige afwerking is deze woning instapklaar.

BEGANE GROND:
De woning is gelegen op een hoekperceel in een rustige straat, aan een groenplantsoen. De hal biedt toegang tot het deels betegelde toilet, de trapopgang, de meterkast en extra bergruimte.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser op hoogte, een koelkast, combioven en een Quooker. De keuken en eetkamer zijn fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer, nette wandafwerking, een ingebouwde boekenkast met gashaard en sierlijsten in het plafond.
Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de aangebouwde tuinkamer, die nu als zithoek en gedeeltelijk kantoorruimte dienst doet. Deze aanbouw is rond 2013 gerealiseerd en beschikt over een nette tegelvloer en verzorgde wand- en plafondafwerking.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras van circa 31 m², waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met daarbij de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel (Intergas 2008). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

TUIN & GARAGE:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse borders en een terras. De woning heeft een eigen achterom aan de zijkant van het perceel.

De dubbele garage is ideaal voor extra bergruimte en biedt tevens ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder van ca. 11 m².

BIJZONDERHEDEN:
– Royale twee-onder-een-kapwoning van 179 m² woonoppervlak
– 4 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
– De woning heeft een heerlijk dakterras van circa 31 m² op het zuiden
– Ruime dubbele garage van ca. 28 m² met bergzolder van ca. 11 m²
– De woning beschikt over 2 airconditioningunits, geplaatst in 2021/2022.
– Royale aanbouw waardoor je volop van de ruimte geniet op de begane grond
– Gelegen op een hoekperceel in de gewilde wijk ‘De Oeverlanden/De Paashoef’, aan een speelplantsoen