Lodderdijk 13 Gemert Gemert

DEELNEMER OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.

Halfvrijstaande woonboerderij met bijgebouw, gelegen op fietsafstand van het centrum, sportvoorzieningen en scholen. Kortom, een ideale locatie ten opzichte van voorzieningen. Een woning met ruimte en vele mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel. De woning stamt origineel uit 1920 en diverse authentieke kenmerken zie je nog terug in de woning. Alleen een bezichtiging kan je de juiste indruk geven, aarzel niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

BEGANE GROND
Volgens goed Brabants gebruik ga je bij deze woning achterom. De auto parkeer je achter de woning op eigen terrein en desgewenst onder de carport of in de garage.
Een centrale hal splitst de woning in het woongedeelte en een slaapgedeelte. Als je de hal binnen stapt, zal direct het hoge plafond je opvallen. Aan de ene zijde van de hal bevinden zich een ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond en gashaard. Een heerlijke ruimte om gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer kijk je weg over de Lodderdijk, richting het centrum van Gemert.
De woonkeuken is gelegen naast de woonkamer. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met een extra keukenblok, toiletruimte met toilet en fonteintje en een wasruimte. Achterom binnen komen kan ook via de bijkeuken.
Voor de hobbyist is er een grote inpandige garage. Ideaal om een hobby uit te oefenen, of maak je hier liever woonruimte van? De ruimte biedt allerlei mogelijkheden. Via een losse trap is er toegang tot een bergzolder.

De andere zijde van de hal bestaat uit een slaapkamer met badkamer ensuite. De woning is dus al levensloopbestendig voor de toekomst. Ook beschikt de woning over een praktische kelder.

EERSTE VERDIEPING
Voordat je bij de eerste verdieping komt, kom je nog een opkamer tegen. Een mooie ruimte als extra slaapkamer, of als speel-/werkkamer.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd, doordat er gipswanden zijn geplaatst. Een deel van de verdieping laat de originele constructie zien, waarbij de dakconstructie en de hoogte van het dak goed zichtbaar zijn.

BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING
Achter de woning staat een bijgebouw welke dienst heeft gedaan als mantelzorgwoning. Wil jij graag je ouders of een ander familielid dichtbij hebben wonen om voor te zorgen? Hier is die mogelijkheid er (in overleg met de gemeente).
Het bijgebouw bestaat momenteel uit een woonkamer met eenvoudige open keuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer. De ruimte kan ook goed gebruikt worden als hobbyruimte of een beroep aan huis.

TUIN
De ruime oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is ingericht met een gazon en diverse borders. Hoewel de achtertuin op het noordoosten ligt, kun je hier op zomerse dagen volop van de zon genieten.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, authentieke details en talloze mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande woonboerderij zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN
– Halfvrijstaande woonboerderij uit 1920
– Diverse authentieke details zichtbaar, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en originele dakconstructie
– Centrale ligging ten opzichte van het centrum, sportvoorzieningen en scholen
– Multifunctioneel bijgebouw, zeer geschikt als mantelzorgwoning (in overleg met de gemeente) of een beroep aan huis.