Pandelaar 75 Gemert Gemert

Op een perceel van ca. 1.295 m2 is deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met diverse opstallen gelegen. De ruime woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 4 kamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping, ruime schuur, diverse extra opstallen en is gelegen in een fraaie woonomgeving.

De woning is via de achterzijde te betreden in de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich een uitstortgootsteen, vaste kast, kast met de cv-ketel en de deels betegelde toiletruimte.

De leefkeuken met landelijke keukenuitrusting in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. Een vaste kast biedt extra bergruimte.

Aan de keuken is de woonkamer gelegen, die volop lichtinval geniet dankzij de vele vensters in de zijgevel. De kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, sierbalken plafond en er is op diverse plekken inbouwverlichting aanwezig. Middels ensuitedeuren is de tuinkamer aan de achterzijde te bereiken. Hier bevindt zich de meterkast en is er zicht op de achtertuin.

De centraal gelegen gang biedt toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier de voordeur gesitueerd. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een schroten plafond. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In het stucwerk plafond zijn inbouwspots aanwezig.

De ruime overloop op de 1e verdieping geniet volop lichtinval dankzij twee dakvenster. Op de overloop is bergruimte aanwezig en zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
Twee slaapkamers zijn aan de zijkant van de woning gelegen en zijn in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten en een dakvenster. De 4e, kleinere kamer, is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakvenstertje. Middels een luik is een bergzolder bereikbaar, voorzien van een geïsoleerde kap.

De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een dakvenster zorgt voor lichtinval en ventilatie.

De 2e bergzolder biedt volop bergruimte en is voorzien van een geïsoleerde kap, waarachter eterniet dakplaten zijn verwerkt.

Het ruime perceel is een “groene oase” dankzij diverse borders, fruitbomen, groot gazon en een bestraat terras aan de gevel. In de tuin zijn een ruime schuur en een 2e berging annex schuur gelegen. De grote schuur van ca. 66 m2 is voorzien van elektra, en een dak bestaande uit dakpannen en asbesthoudende golfplaten welke aan de binnenzijde voorzien zijn van isolatieplaten.
De 2e berging (totaal c. 50 m2) is opgedeeld in een 3-tal ruimtes, voorzien van verlichting en elektra. Ook is er een cv-installatie met radiatoren aanwezig (niet actief in gebruik).

Het perceel is momenteel nog via een eigen oprit toegankelijk. De huidige eigenaren gaan op het naastgelegen perceel een woning bouwen, waarbij er een nieuwe oprit wordt aangelegd. Deze oprit is voor gezamenlijk gebruik.

– Sfeervolle en karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– 4 kamers en 2e badkamer op de 1e verdieping
– Leefkeuken
– Woonkamer met ensuite tuinkamer
– Schuur van ca. 66 m2 en 2e berging annex schuur ca. 50 m2
– Tuin met diverse fruitbomen
– De geïsoleerde kap van de woning is grotendeels voorzien van een eterniet dakbeschot
– Op loopafstand van kinderopvang en een basisschool
– Gelegen in een mooie woonomgeving nabij het buitengebied en nabij het centrum van Gemert