Weerijs 21 Gemert

Multifunctionele zeer representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op fraaie locatie op bedrijventerrein Wolfsveld te Gemert !

Deze bedrijfshal maakt onderdeel uit van een groter bedrijfspand welke ook als geheel te huur wordt aangeboden. Totale oppervlakte bedraagt circa 795 m2 (incl kantoorruimte / showroom) en de huurprijs voor het geheel bedraagt € 49.500,– excl. BTW per jaar.

KANTOORRUIMTE / SHOWROOM;
De kantoorruimte / showroom is bereikbaar middels fraaie overdekte glazen entree. Vanuit de showroom heeft men toegang tot 3 separate kantoorruimtes en de dubbele toiletgroep voorzien doucheruimte. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over een magazijnruimte van circa 53 m2 en een kantine / kantoorruimte van circa 32 m2

BEDRIJFSHAL;
De bedrijfshal (totaal circa 250 m2) is bereikbaar middels overheaddeur aan de zijgevel van de bedrijfsruimte. De bedrijfshal is tevens voorzien van een kraanbaan (3,2 ton).
De bedrijfsruimte is gebouwd in 2005 en in uitstekende staat van onderhoud. Het object is volledig geïsoleerd.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond Circa 250 m²
Kantoor / showroom begane grond circa 100 m2
Kantine / kantoor verdieping circa 32 m2
Magazijn verdieping circa 53 m2
Totaal Circa 435 m²

Opleveringsniveau:
– Monoliete betonvloer op begane grond;
– Bij de kantoorruimtes / showroom voorzien van tegelvloer;
– Betonnen vloerelementen voor de verdiepingsvloer;
– overheaddeur (4,5 x 5 en 5,5) B x H ;
– Dubbele toilet en doucheruimte voorzien van vloertegels en wanden tot plafond betegeld;
– Verwarming middels radiatoren, vloerverwarming en heater voor de bedrijfshal;
– Perslucht ringleiding en spuitplaats met olie-vet afscheider aanwezig
– Vaste stalen trapopgang;
– Kraanbaan van 3,2 ton;
– Electra conform NEN-1812;
– Compleet geïsoleerd;
– Dubbele beglazing HR++;
– Alarm installatie met doormelding;
– Aansluiting glasvezel.

Parkeren:
Op eigen terrein

Oplevering:
Per direct beschikbaar

Huur voorwaarden;
– Ingangsdatum in overleg;
– Huurtermijn in overleg (niet voor korte termijn);
– Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering:
– Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Wolfsveld 2010”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf – 5”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3.1
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl